Как мы нашли участок

IMG_20140525_165921Итак, твердо решив строиться мы с моей благоверной год назад, в октябре, начали искать участок.

Молодые семьи имеют право на получение земли в аренду от государства под строительство. И, между прочим, не только многодетные. Правда у последних есть преимущества.

Для получения земли нужно было встать в очередь как нуждающиеся. Мы были бы на восемьсот-каком-то месте. И с учетом того что выдают примерно от 50 до 100 участков в год в нашем городе, путем нехитрых вычислений получаем, что в лучшем случае мы бы стали счастливыми обладателями земли русской только через 8 лет.

Помимо ожидания очереди есть возможность самостоятельно найти участок, подать на него заявление и, если эта земля подходит под индивидуальное строительство и никем не занята, то она выставляется на аукцион. На котором ведутся торги, и если вы побеждаете(есть возможность что вы вообще будете единственным участником), то участок выдается вам в аренду на 5 лет.

Не вставая в очередь, мы исколесили окрестности и подали порядка 30 заявлений на земли из разных районов. И на все в итоге получили отказ с формулировками: этот участок не пригоден для градостроительства, а на этот участок у города другие планы и тд.

Для информации: у меня отец — инвалид. И вот:

Согласно статье 17 ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» от 24.11.1995 года инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

Общие правила предоставления земли для жилищного строительства, содержатся в статье 30.1 Земельного кодекса, в соответствии с которой продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договора аренды земельных участков для тех же целей осуществляется на аукционах, т.е. на равных для всех условиях. Однако Закон о социальной защите инвалидов предусматривает за данной категорией именно исключительное, первоочередное право на получение участков в собственность или аренду.

Так мы решили что сможем встать в очередь первыми. Я даже через нотариус оформил генеральную доверенность и стал подавать заявления на землю от имени отца. Самое интересное, что в законе все написано очень неточно. В одной и той же статье указано что инвалиду нужно быть нуждающимся в улучшении жилищных условий, и в ней же, но ниже, указано, что он в любом случае имеет первоочередное право. Вот также и в администрации города нам на одном этаже говорили что нужно быть нуждающимся, а на другом что не нужно. Побегав по этажам и поговорив с председателем мы ничего не добились. Землю так и не дали. Мы могли подать на них в суд и скорее всго выиграть, но это все очень долго было бы и дорого. Побегав с этими заявленими около 3-х месяцев, мы на все плюнули, нашли и просто перекупили у одного мужичка землю. У него она была в аренде, поэтому он передал нам право аренды и все.

В марте этого года мы наконец стали землевладельцами. 15 соток, есть где развернуться!)) Только нет электричества и воды. От города в пяти минутах на машине. Очень чистый воздух, сосновый бор вокруг. Аэропорт километрах в десяти… До реки пару километров. В общем хорошее место.


В одном месте, в радиусе 7-10 метров, примерно, рассыпан керамзит, не знаю зачем он там нужен. Ничего страшного конечно, просто интересно. Лежит, не кучкой, а именно рассыпан тонким слоем.

2 комментария

  1. Участок просто отличный. Например для песчаного карьера… 🙂
    Если под воду еще можно пробурит скважину, то без электричества Вам совсем никак…

    1. электричество вообще не проблема. Провели за 500 рублей) а вот с водой уже будем решать: бурить или привозить…

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *