злодей амбал из человека паука
С детства я всегда представлял бизнесменов как больших пузатых дядек в пиджаках на огромных джипах. При этом я не сомневался, что такие дядьки очень сильные физически. Может помните Амбала из мультика человека паука 90х годов?

Чтобы поднять и держать в росте компанию, действительно, в 90х может и нужно было быть реально акулой: сильным морально и физически. Сейчас же ситуация такая, что даже замухрышка может организовать бизнес, главное ведь не сила, а мозги, идея, или иногда просто напористый характер и правильный вектор в уже проверенных областях.Читать далее

Расчистив участок от ненужных деревьев встал вопрос что же делать дальше?!

Нужно ведь дом построить! Но как бы кратко и просто не звучала эта фраза, на самом деле все не так быстро и легко как кажется. Да ты четко знаешь свою цель, но когда я пришел к тому что вот у меня есть подготовленная земля и здесь у меня будет дом, возник некий ступор… — ииии с чего начать-то?

Ступор был не долгим, начав раскладывать все по полочкам и логически размышляя о дальнейших действиях все постепенно стало раскладываться в более менее понятную картину. Единственное что до сих пор страдает — это расставление приоритетов. Но обо всем по порядку.Читать далее

IMG_20140525_165921Итак, твердо решив строиться мы с моей благоверной год назад, в октябре, начали искать участок.

Молодые семьи имеют право на получение земли в аренду от государства под строительство. И, между прочим, не только многодетные. Правда у последних есть преимущества.

Для получения земли нужно было встать в очередь как нуждающиеся. Мы были бы на восемьсот-каком-то месте. И с учетом того что выдают примерно от 50 до 100 участков в год в нашем городе, путем нехитрых вычислений получаем, что в лучшем случае мы бы стали счастливыми обладателями земли русской только через 8 лет.

Помимо ожидания очереди есть возможность самостоятельно найти участок, подать на него заявление и, если эта земля подходит под индивидуальное строительство и никем не занята, то она выставляется на аукцион. На котором ведутся торги, и если вы побеждаете(есть возможность что вы вообще будете единственным участником), то участок выдается вам в аренду на 5 лет.

Не вставая в очередь, мы исколесили окрестности и подали порядка 30 заявлений на земли из разных районов. И на все в итоге получили отказ с формулировками: этот участок не пригоден для градостроительства, а на этот участок у города другие планы и тд.

Для информации: у меня отец — инвалид. И вот:

Согласно статье 17 ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» от 24.11.1995 года инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

Общие правила предоставления земли для жилищного строительства, содержатся в статье 30.1 Земельного кодекса, в соответствии с которой продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договора аренды земельных участков для тех же целей осуществляется на аукционах, т.е. на равных для всех условиях. Однако Закон о социальной защите инвалидов предусматривает за данной категорией именно исключительное, первоочередное право на получение участков в собственность или аренду.

Так мы решили что сможем встать в очередь первыми. Я даже через нотариус оформил генеральную доверенность и стал подавать заявления на землю от имени отца. Самое интересное, что в законе все написано очень неточно. В одной и той же статье указано что инвалиду нужно быть нуждающимся в улучшении жилищных условий, и в ней же, но ниже, указано, что он в любом случае имеет первоочередное право. Вот также и в администрации города нам на одном этаже говорили что нужно быть нуждающимся, а на другом что не нужно. Побегав по этажам и поговорив с председателем мы ничего не добились. Землю так и не дали. Мы могли подать на них в суд и скорее всго выиграть, но это все очень долго было бы и дорого. Побегав с этими заявленими около 3-х месяцев, мы на все плюнули, нашли и просто перекупили у одного мужичка землю. У него она была в аренде, поэтому он передал нам право аренды и все.

В марте этого года мы наконец стали землевладельцами. 15 соток, есть где развернуться!)) Только нет электричества и воды. От города в пяти минутах на машине. Очень чистый воздух, сосновый бор вокруг. Аэропорт километрах в десяти… До реки пару километров. В общем хорошее место.


В одном месте, в радиусе 7-10 метров, примерно, рассыпан керамзит, не знаю зачем он там нужен. Ничего страшного конечно, просто интересно. Лежит, не кучкой, а именно рассыпан тонким слоем.

1338993765_domik

Полтора года назад, еще за полгода до своей свадьбы, я начал задумываться о какой-нибудь недвижимости. В желаниях примерно на одном уровне стояли:

  • гараж, чтобы ставить машину, заниматься ей и, конечно как любой нормальный мужик, жарить там шашлыки и играть в покер 🙂
  • дача. Добротная такая, с видом на море, баней, беседкой, качелями, хорошим домом и гамаком))
  • квартира. Где ж еще жить молодой семье.

Я хотел сразу все. Дача была дешевле всего, квартира нужнее всего, но и без гаража мужику автолюбителю никак…

И вот, озвучив как то эти три желания перед друзьями, я услышал ответ изменивший, без сомнения, мою жизнь: «построй свой дом — он решит сразу все три проблемы». Такое простое и одновременно сложное решение.

Первая мысль — это же факт дорого! Но немного поспрашивав народ, построивших себе дома, оказалось что дом в котором можно жить стоит столько же, сколько и однокомнатная квартира в нашем городе. Причем однокомнатная 30 кв.м., а дом 180 кв.м. А дальше идет отделка дома, которую можно сделать примерно от 100 тыс.руб. до бесконечности. Все таки говорят что свой дом — это строительство на всю жизнь. С ним всегда будет чем заняться. При этом у тебя под боком свой теплый гараж, баня и еще минимум 10 соток земли под все что душа пожелает: шалаш на дереве детям, бассейн, огород, песочница, мини-обсерватория, теплая беседка, мебель, которую можно заказать конкретно под свой дом со своими кривыми углами и многое другое.

Ах да, соседей то тоже нет:

1358674407_A-u-tebya-est-svoy-d_vsyako-razno.ru

Оценив свои силы, прикинув затраты денег и времени, я твердо решил — да будет так! ВЫЗОВ ПРИНЯТ! 🙂

 

Случается, вдохновленный и окрыленный одной идеей или даже просто хорошей песней, которая совпала с отличным настроением, ты начинаешь многого желать.

У меня огромная куча идей, вещей и увлечений, которыми хочется заниматься, увлечься с головой.

Мне безумно нравится идея о постройке каких либо макетов, моделей и т.п., я писал уже про свой мир поездов. И вот в очередной раз посмотрев видео про строительство модели дома я опять воспылал. Хочется что-нибудь построить, окунуться в эту атмосферу, продумать все и построить: кропотливо и не торопясь. Что именно почти не важно, но предпочтение отдаю зданиям.Читать далее